Agréable 3 pièces proche des écoles
1 063 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez un T3 lumineux et chaleureux en plein cœur d’un cadre de vie exceptionnel !
Déposer votre dossier de candidature sur le site Locaverif, avec le code Agence, 55423 ou par mail à l’adresse suivante id.gestion91@gmail.comID FONCIER vous présente un appartement T3 spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir votre quotidien avec élégance et sérénité.
Un écrin de vie où chaque détail compteImaginez-vous pénétrer dans un appartement 3 pièces où la lumière naturelle traverse de grandes baies vitrées, inondant chaque pièce d’une clarté apaisante. Ce havre de paix, situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, offre une vue dégagée et une intimité préservée, tout en restant au cœur de l’animation urbaine.
Ce T3 non meublé est idéal pour exprimer votre style, que vous soyez adepte du minimalisme scandinave, du charme vintage ou du design contemporain. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il s’adapte parfaitement aux familles, aux jeunes actifs ou aux investisseurs en quête d’un placement rentable.
Un intérieur pensé pour le confort et la praticitéDès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement intelligent de cet appartement. La cuisine aménagée moderne, équipée de tous les appareils nécessaires, vous permettra de concocter des repas gourmands dans une ambiance conviviale. Le salon spacieux, ouvert sur le balcon, est l’endroit parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Les deux chambres, dont une principale avec placard intégré, offrent un espace suffisant pour un lit douillet et des rangements astucieux. La salle de bain, sobre et élégante, est équipée d’une douche moderne, tandis qu’un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l’appartement.Enfin, la cave attenante, accessible et sécurisée, vous offrira un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils de bricolage.
Le balcon, véritable extension de votre intérieur, est l’endroit rêvé pour déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux ou pour partager un verre en soirée sous les étoiles.
Une localisation stratégique pour une vie épanouieCet appartement n’est pas qu’un simple logement : c’est une invitation à vivre mieux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il vous place à proximité de tous les commodités essentielles pour une vie quotidienne sans stress. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main.
Le quartier regorge de parcs et espaces verts, parfaits pour une balade dominicale ou un pique-nique en famille. Les transports en commun à proximité vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, tandis que les écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied assurent un cadre idéal pour les familles. Enfin, les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et les restaurants variés ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.Contactez dès aujourd’hui nos conseillers en immobilier pour une visite ou pour obtenir plus d’informations.
📞 Contactez-nousID FONCIER – Votre partenaire immobilier de confiance. Depuis 2010, nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs projets avec expertise et passion.
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Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMorangis 91420
- Référence1109
Informations complémentaires
Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 829 €/mois. Provision sur charges 234,13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 829 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ID FONCIER
87 avenue Aristide BRIAND
91420 Morangis